Цены на квартиры: улица Чайковского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 41 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 151 394 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 18 сделок
- Типичная квартира
- 3 450 000 ₽
- медиана; площадь около 17,7 м²
- Разброс метра
- 128 070–166 667 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −3,8 % до +7,6 %). Дома здесь в основном 1995–2007 годов постройки; материал стен: панельный — 34, монолит — 4, кирпичный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2006 года: 7 184 000 ₽, диапазон 5 972 000 — 8 449 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 28 | 164 269 ₽ | 2 800 000 ₽ |
| 35–55 м² | 9 | 133 333 ₽ | 5 800 000 ₽ |
| 55–75 м² | 3 | 141 304 ₽ | 9 100 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 179 856 ₽ |
| 2025 | 18 | 150 699 ₽ |
| 2026 | 10 | 151 394 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 78,2 м² | 5 | 1994 | панельный | 7 400 000 ₽ | 94 629 ₽ |
| III кв. 2026 | 47,5 м² | 3 | 2016 | монолит | 6 000 000 ₽ | 126 316 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,0 м² | 3 | 1996 | панельный | 4 800 000 ₽ | 133 333 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,5 м² | 3 | 2006 | панельный | 4 500 000 ₽ | 152 542 ₽ |
| III кв. 2026 | 16,1 м² | 1 | 2006 | панельный | 3 000 000 ₽ | 186 335 ₽ |
| III кв. 2026 | 16,9 м² | 3 | 2006 | панельный | 2 700 000 ₽ | 159 763 ₽ |
| II кв. 2026 | 40,6 м² | 5 | 2016 | монолит | 6 100 000 ₽ | 150 246 ₽ |
| II кв. 2026 | 16,8 м² | 1 | 2006 | панельный | 2 900 000 ₽ | 172 619 ₽ |
| I кв. 2026 | 16,1 м² | 2 | 2006 | панельный | 2 800 000 ₽ | 173 913 ₽ |
| I кв. 2026 | 21,2 м² | 4 | 2006 | панельный | 2 000 000 ₽ | 94 340 ₽ |
| IV кв. 2025 | 39,2 м² | 2 | 2016 | монолит | 5 800 000 ₽ | 147 959 ₽ |
| IV кв. 2025 | 33,0 м² | 3 | 2006 | панельный | 5 500 000 ₽ | 166 667 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.