Кадастровая стоимость земельного участка в Якутии
Узнайте кадастровую стоимость участка по номеру, примерный земельный налог и то, не завышена ли стоимость. В базе 521 656 участков во всех районах республики.
Крупные населённые пункты
Районы
Кадастровая стоимость завышена?
Если налог или выкуп считают от стоимости выше рыночной, её можно снизить. Нужен отчёт оценщика о рыночной стоимости — мы его делаем.
Проверить и снизить кадастровую стоимость
Вопросы
Что такое кадастровая стоимость участка?
Стоимость, которую определило государство при кадастровой оценке. От неё считают земельный налог, аренду муниципальной земли, выкуп участка и налог при продаже, если он продан дешевле 70 % кадастровой стоимости.
Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной?
Кадастровую считают массово, сразу для всех участков по типовым моделям. Рыночная — цена конкретного участка на рынке. Разница бывает в обе стороны: в Якутске рыночная обычно выше кадастровой, в улусах они ближе.
Можно ли снизить кадастровую стоимость?
Да, если она выше рыночной. Собственник подаёт в бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в республике, заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и прикладывает отчёт об оценке рыночной стоимости. Такой отчёт делает оценщик.
Как считается земельный налог?
Кадастровая стоимость, умноженная на ставку. Для жилых участков, ЛПХ, садовых и сельхозугодий ставка не больше 0,3 % в год, для остальных — не больше 1,5 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. Пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и некоторые другие получают вычет: налог не берут с 600 м² одного участка.
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.