Цены на квартиры: улица Кирова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 104 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 148 148 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 39 сделок
- Типичная квартира
- 6 200 000 ₽
- медиана; площадь около 37,1 м²
- Разброс метра
- 138 624–176 002 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +5,4 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 5,4 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +2,1 % до +8,9 %). Дома здесь в основном 1983–2014 годов постройки; материал стен: кирпичный — 31, монолит — 30, панельный — 28.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1993 года: 7 372 000 ₽, диапазон 6 128 000 — 8 671 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 33 | 148 148 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| 35–55 м² | 47 | 143 662 ₽ | 5 850 000 ₽ |
| 55–75 м² | 12 | 118 759 ₽ | 7 800 000 ₽ |
| больше 75 м² | 12 | 128 412 ₽ | 11 200 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 36 | 131 837 ₽ |
| 2025 | 38 | 134 037 ₽ |
| 2026 | 30 | 151 407 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 77,3 м² | 3 | 1996 | панельный | 12 900 000 ₽ | 166 882 ₽ |
| III кв. 2026 | 66,0 м² | 4 | 1993 | кирпичный | 7 700 000 ₽ | 116 667 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,3 м² | 3 | 2012 | панельный | 6 800 000 ₽ | 192 635 ₽ |
| III кв. 2026 | 38,1 м² | 7 | 2014 | монолит | 6 700 000 ₽ | 175 853 ₽ |
| III кв. 2026 | 46,7 м² | 4 | 1983 | панельный | 6 700 000 ₽ | 143 469 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,9 м² | 5 | 2010 | монолит | 6 500 000 ₽ | 176 152 ₽ |
| III кв. 2026 | 40,8 м² | 5 | 1964 | панельный | 5 800 000 ₽ | 142 157 ₽ |
| III кв. 2026 | 32,3 м² | 3 | 2014 | монолит | 5 800 000 ₽ | 179 567 ₽ |
| III кв. 2026 | 38,0 м² | 4 | 1984 | кирпичный | 4 900 000 ₽ | 128 947 ₽ |
| III кв. 2026 | 26,3 м² | 4 | 1984 | кирпичный | 3 755 000 ₽ | 142 776 ₽ |
| III кв. 2026 | 17,9 м² | 4 | 1969 | блочный | 2 625 000 ₽ | 146 648 ₽ |
| III кв. 2026 | 14,5 м² | 6 | 1983 | кирпичный | 2 450 000 ₽ | 168 966 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.