Цены на квартиры: улица Кузьмина, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 213 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 127 551 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 95 сделок
- Типичная квартира
- 5 700 000 ₽
- медиана; площадь около 46,2 м²
- Разброс метра
- 111 066–150 179 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −5,8 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 5,8 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −8,0 % до −3,6 %). Дома здесь в основном 1985–2025 годов постройки; материал стен: монолит — 86, панельный — 62, кирпичный — 43.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1999 года: 6 521 000 ₽, диапазон 5 420 000 — 7 669 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 70 | 131 657 ₽ | 3 450 000 ₽ |
| 35–55 м² | 70 | 124 352 ₽ | 5 300 000 ₽ |
| 55–75 м² | 42 | 112 956 ₽ | 7 200 000 ₽ |
| больше 75 м² | 31 | 116 602 ₽ | 10 700 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 65 | 123 626 ₽ |
| 2025 | 80 | 127 932 ₽ |
| 2026 | 68 | 123 905 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 128,9 м² | 4 | 1997 | панельный | 13 000 000 ₽ | 100 853 ₽ |
| III кв. 2026 | 67,9 м² | 2 | 2025 | монолит | 10 237 000 ₽ | 150 770 ₽ |
| III кв. 2026 | 73,5 м² | 5 | 2001 | монолит | 8 160 000 ₽ | 111 020 ₽ |
| III кв. 2026 | 46,2 м² | 2 | 1990 | панельный | 7 300 000 ₽ | 158 009 ₽ |
| III кв. 2026 | 85,1 м² | — | 1992 | панельный | 7 200 000 ₽ | 84 606 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,0 м² | 13 | 2015 | монолит | 7 000 000 ₽ | 114 754 ₽ |
| III кв. 2026 | 61,7 м² | 4 | 1987 | панельный | 7 000 000 ₽ | 113 452 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,6 м² | 5 | 1989 | панельный | 6 650 000 ₽ | 94 193 ₽ |
| III кв. 2026 | 47,9 м² | 5 | 1987 | панельный | 6 400 000 ₽ | 133 612 ₽ |
| III кв. 2026 | 49,8 м² | 4 | 1988 | панельный | 6 300 000 ₽ | 126 506 ₽ |
| III кв. 2026 | 40,3 м² | 2 | 2011 | — | 6 000 000 ₽ | 148 883 ₽ |
| III кв. 2026 | 49,0 м² | 1 | 1988 | панельный | 5 450 000 ₽ | 111 224 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.