Цены на квартиры: улица Матросова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 23 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 98 219 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 6 сделок
- Типичная квартира
- 4 350 000 ₽
- медиана; площадь около 52 м²
- Разброс метра
- 86 014–113 316 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −24,1 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 24,1 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −27,8 % до −20,3 %). Дома здесь в основном 1988–2021 годов постройки; материал стен: панельный — 14, монолит — 5, кирпичный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2001 года: 5 034 000 ₽, диапазон 4 184 000 — 5 920 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 4 | 90 605 ₽ | 2 850 000 ₽ |
| 35–55 м² | 9 | 105 932 ₽ | 4 300 000 ₽ |
| 55–75 м² | 7 | 83 485 ₽ | 5 100 000 ₽ |
| больше 75 м² | 3 | 84 567 ₽ | 8 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 89 226 ₽ |
| 2025 | 11 | 101 923 ₽ |
| 2026 | 3 | 102 837 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 83,6 м² | 15 | 2022 | панельный | 10 300 000 ₽ | 123 206 ₽ |
| III кв. 2026 | 28,2 м² | 1 | 2014 | блочный | 2 900 000 ₽ | 102 837 ₽ |
| I кв. 2026 | 76,7 м² | 2 | 2001 | панельный | 6 000 000 ₽ | 78 227 ₽ |
| IV кв. 2025 | 55,1 м² | 5 | 2001 | панельный | 4 600 000 ₽ | 83 485 ₽ |
| IV кв. 2025 | 35,1 м² | 2 | 2009 | монолит | 4 100 000 ₽ | 116 809 ₽ |
| IV кв. 2025 | 42,2 м² | 2 | 2013 | монолит | 3 950 000 ₽ | 93 602 ₽ |
| III кв. 2025 | 43,5 м² | 7 | 2022 | панельный | 7 500 000 ₽ | 172 414 ₽ |
| III кв. 2025 | 35,4 м² | 2 | 1988 | панельный | 3 750 000 ₽ | 105 932 ₽ |
| II кв. 2025 | 52,0 м² | 3 | 2013 | монолит | 5 300 000 ₽ | 101 923 ₽ |
| II кв. 2025 | 55,9 м² | 3 | — | — | 4 400 000 ₽ | 78 712 ₽ |
| II кв. 2025 | 35,4 м² | 4 | 1988 | панельный | 3 600 000 ₽ | 101 695 ₽ |
| II кв. 2025 | 33,0 м² | 1 | 1992 | панельный | 3 000 000 ₽ | 90 909 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.