Цены на квартиры: улица Полины Осипенко, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 18 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 167 128 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 6 сделок
- Типичная квартира
- 5 925 000 ₽
- медиана; площадь около 35,5 м²
- Разброс метра
- 154 661–187 606 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −10,4 % до +8,0 %). Дома здесь в основном 2020 годов постройки; материал стен: панельный — 17, деревянный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2020 года: 7 580 000 ₽, диапазон 6 301 000 — 8 914 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 16 | 152 609 ₽ | 5 410 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 148 305 ₽ |
| 2025 | 5 | 144 663 ₽ |
| 2026 | 4 | 167 128 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 35,5 м² | 9 | 2020 | панельный | 6 830 000 ₽ | 192 394 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,5 м² | 4 | 2020 | панельный | 6 150 000 ₽ | 173 239 ₽ |
| II кв. 2026 | 35,4 м² | 9 | 2020 | панельный | 5 700 000 ₽ | 161 017 ₽ |
| II кв. 2026 | 35,4 м² | 7 | 2020 | панельный | 5 400 000 ₽ | 152 542 ₽ |
| IV кв. 2025 | 35,4 м² | 8 | 2020 | панельный | 7 800 000 ₽ | 220 339 ₽ |
| IV кв. 2025 | 35,7 м² | 7 | 2020 | панельный | 4 000 000 ₽ | 112 045 ₽ |
| III кв. 2025 | 35,6 м² | 8 | 2020 | панельный | 5 350 000 ₽ | 150 281 ₽ |
| III кв. 2025 | 35,6 м² | 5 | 2020 | панельный | 5 150 000 ₽ | 144 663 ₽ |
| II кв. 2025 | 35,6 м² | 5 | 2020 | панельный | 4 009 000 ₽ | 112 601 ₽ |
| IV кв. 2024 | 35,6 м² | 1 | 2020 | панельный | 5 900 000 ₽ | 165 730 ₽ |
| III кв. 2024 | 38,8 м² | 2 | 1978 | деревянный | 4 300 000 ₽ | 110 825 ₽ |
| II кв. 2024 | 68,4 м² | 4 | 2020 | панельный | 7 500 000 ₽ | 109 649 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.