Участок 14:15:130003:86: кадастровая стоимость
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), п. Нижний Бестях, Мегино-Кангаласский район.
- Кадастровая стоимость
- 813 960 ₽
- За квадратный метр
- 678 ₽/м²
- удельный показатель, УПКС
- Площадь
- 1 200 м² (12,0 сот.)
| Населённый пункт | п. Нижний Бестях |
|---|---|
| Район | Мегино-Кангаласский район |
| Кадастровый квартал | 14:15:130003 |
| Адрес (описание местоположения) | Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, 23 квартал, участок № 19 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид использования по документу | Для индивидуальной жилой застройки |
| Вид использования по классификатору | 142001010000 Для индивидуальной жилой застройки |
| Сегмент кадастровой оценки | Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка |
| Корректировки ГКО | на площадь 1,00, на местоположение 0,51 |
Земельный налог
Не более 2 442 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 1 221 ₽.
Рыночная стоимость
Оценка модели: 1 164 000 ₽, диапазон от 0,8 млн ₽ до 1,9 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.
Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость ниже рыночной. Оспаривать её нет смысла: налог и так считается от меньшей суммы.
Заказать отчёт об оценкеУточнить в калькуляторе
Точный налог с учётом доли и льгот →
Сравнение с соседями
Кадастровая стоимость метра этого участка ниже, чем у 96 % из 3 346 участков того же назначения (ИЖС) в населённом пункте «п. Нижний Бестях».
Соседние участки
Другой участок
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.