Участок 14:15:130004:1965: кадастровая стоимость
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), п. Нижний Бестях, Мегино-Кангаласский район.
- Кадастровая стоимость
- 1 452 107 ₽
- За квадратный метр
- 625 ₽/м²
- удельный показатель, УПКС
- Площадь
- 2 323 м² (23,2 сот.)
| Населённый пункт | п. Нижний Бестях |
|---|---|
| Район | Мегино-Кангаласский район |
| Кадастровый квартал | 14:15:130004 |
| Адрес (описание местоположения) | Республика Саха (Якутия), у Мегино-Кангаласский, п Нижний Бестях, квартал Энергетиков, земельный участок 55/А |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид использования по документу | Для индивидуальной жилой застройки |
| Вид использования по классификатору | 142001010000 Для индивидуальной жилой застройки |
| Сегмент кадастровой оценки | Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка |
| Корректировки ГКО | на площадь 0,93, на местоположение 0,51 |
Земельный налог
Не более 4 356 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 3 231 ₽.
Рыночная стоимость
Оценка модели: 1 527 000 ₽, диапазон от 1,1 млн ₽ до 2,4 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.
Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость в пределах рыночного диапазона. Снижать, скорее всего, не на что, но оценщик скажет точно после осмотра.
Заказать отчёт об оценкеУточнить в калькуляторе
Точный налог с учётом доли и льгот →
Сравнение с соседями
Кадастровая стоимость метра этого участка ниже, чем у 100 % из 3 346 участков того же назначения (ИЖС) в населённом пункте «п. Нижний Бестях».
Соседние участки
Другой участок
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.