Участок 14:15:130007:55: кадастровая стоимость
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), п. Нижний Бестях, Мегино-Кангаласский район.
- Кадастровая стоимость
- 2 309 873 ₽
- За квадратный метр
- 1 941 ₽/м²
- удельный показатель, УПКС
- Площадь
- 1 190 м² (11,9 сот.)
| Населённый пункт | п. Нижний Бестях |
|---|---|
| Район | Мегино-Кангаласский район |
| Кадастровый квартал | 14:15:130007 |
| Адрес (описание местоположения) | Адрес ориентира: Саха (Якутия) Респ. р. Мегино-Кангаласский п. Нижний-Бестях ул. Ленина, дом 17, участок находиться в км на на север от ориентира (-) |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид использования по документу | Для индивидуальной жилой застройки |
| Вид использования по классификатору | 142001010000 Для индивидуальной жилой застройки |
| Сегмент кадастровой оценки | Предпринимательство |
| Корректировки ГКО | на площадь 1,00, на местоположение 0,39 |
Земельный налог
Не более 6 930 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 3 436 ₽.
Рыночная стоимость
Оценка модели: 1 274 000 ₽, диапазон от 0,9 млн ₽ до 2,0 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.
Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость выше рыночного диапазона. Похоже, она завышена: её можно снизить до рыночной, а с ней — налог и выкуп. Для этого нужен отчёт оценщика.
Снизить кадастровую стоимостьУточнить в калькуляторе
Точный налог с учётом доли и льгот →
Сравнение с соседями
Кадастровая стоимость метра этого участка выше, чем у 100 % из 3 346 участков того же назначения (ИЖС) в населённом пункте «п. Нижний Бестях». Это верхние 10 %. Так бывает из-за места или площади, но бывает и ошибкой оценки — оценщик проверит.
Соседние участки
Другой участок
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.