Участок 14:15:150009:3: кадастровая стоимость

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), с. Майя, Мегино-Кангаласский район.

Кадастровая стоимость: 1 720 488 ₽
За квадратный метр: 466 ₽/м²; удельный показатель, УПКС
Площадь: 3 696 м² (37,0 сот.)

Населённый пункт	с. Майя
Район	Мегино-Кангаласский район
Кадастровый квартал	14:15:150009
Адрес (описание местоположения)	Республика Саха (Якутия), у. Мегино-Кангаласский, с. Майя, ул. Тенургэстээх, д. 7
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид использования по документу	Для индивидуальной жилой застройки
Вид использования по классификатору	142001010000 Для индивидуальной жилой застройки
Сегмент кадастровой оценки	Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка
Корректировки ГКО	на площадь 0,93, на местоположение 0,38

Земельный налог

Не более 5 161 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 4 324 ₽.

Рыночная стоимость

Оценка модели: 1 944 000 ₽, диапазон от 1,3 млн ₽ до 2,8 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.

Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость в пределах рыночного диапазона. Снижать, скорее всего, не на что, но оценщик скажет точно после осмотра.

Заказать отчёт об оценке Уточнить в калькуляторе

Точный налог с учётом доли и льгот →

Сравнение с соседями

Кадастровая стоимость метра этого участка ниже, чем у 92 % из 267 участков того же назначения (ИЖС) в населённом пункте «с. Майя».

Соседние участки

14:15:150009:8 3 159 м² 14:15:150009:74 1 834 м² 14:15:150009:42 1 324 м² 14:15:150009:289 1 248 м² 14:15:150009:271 1 210 м² 14:15:150009:276 1 076 м² 14:15:150009:281 895 м² 14:15:150009:273 6 677 м²

Другой участок

Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.