Участок 14:35:106004:9978: кадастровая стоимость
Личное подсобное хозяйство и прочая застройка, вне населённых пунктов, Городской округ «Якутск».
- Кадастровая стоимость
- 2 446 105 ₽
- За квадратный метр
- 228 ₽/м²
- удельный показатель, УПКС
- Площадь
- 10 729 м² (107 сот.)
| Населённый пункт | вне населённых пунктов |
|---|---|
| Район | Городской округ «Якутск» |
| Кадастровый квартал | 14:35:106004 |
| Адрес (описание местоположения) | Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г Якутск, Тулагино-Кильдямский наслег, ур. Девятнадцать |
| Категория земель | Земли сельскохозяйственного назначения |
| Вид использования по документу | Для ведения личного подсобного хозяйства |
| Вид использования по классификатору | 141003000000 Для ведения личного подсобного хозяйства |
| Сегмент кадастровой оценки | Производственная деятельность |
| Корректировки ГКО | на площадь 0,87 |
Земельный налог
Не более 7 338 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 6 928 ₽.
Рыночная стоимость
Оценка модели: 12 347 000 ₽, диапазон от 8,6 млн ₽ до 17,3 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.
Участок за чертой населённых пунктов. Оценка посчитана по рынку Якутска: точность модели для участков за чертой отдельно не проверялась, поэтому для сделки или спора нужен оценщик.
Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость ниже рыночной. Оспаривать её нет смысла: налог и так считается от меньшей суммы.
Заказать отчёт об оценкеУточнить в калькуляторе
Точный налог с учётом доли и льгот →
Сравнение с соседями
Кадастровая стоимость метра этого участка ниже, чем у 73 % из 964 участков того же назначения (ЛПХ и прочие в населённых пунктах) вне населённых пунктов.
Соседние участки
Другой участок
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.