Участок 14:35:107001:86: кадастровая стоимость
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), п. Жатай, Городской округ «Жатай».
- Кадастровая стоимость
- 1 529 766 ₽
- За квадратный метр
- 798 ₽/м²
- удельный показатель, УПКС
- Площадь
- 1 917 м² (19,2 сот.)
| Населённый пункт | п. Жатай |
|---|---|
| Район | Городской округ «Жатай» |
| Кадастровый квартал | 14:35:107001 |
| Адрес (описание местоположения) | Республика Саха, г. Якутск, п. Жатай, ул. Ленина, д. 56 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид использования по документу | Для индивидуальной жилой застройки |
| Вид использования по классификатору | 142001010000 Для индивидуальной жилой застройки |
| Сегмент кадастровой оценки | Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка |
| Корректировки ГКО | на площадь 1,00, на местоположение 0,60 |
Земельный налог
Не более 4 589 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 3 153 ₽.
Рыночная стоимость
Оценка модели: 2 404 000 ₽, диапазон от 1,7 млн ₽ до 3,3 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.
Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость ниже рыночной. Оспаривать её нет смысла: налог и так считается от меньшей суммы.
Заказать отчёт об оценкеУточнить в калькуляторе
Точный налог с учётом доли и льгот →
Сравнение с соседями
Кадастровая стоимость метра этого участка ниже, чем у 95 % из 1 350 участков того же назначения (ИЖС) в населённом пункте «п. Жатай».
Соседние участки
Другой участок
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.