Участок 14:35:208002:150: кадастровая стоимость
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), с. Маган, Городской округ «Якутск».
- Кадастровая стоимость
- 1 446 072 ₽
- За квадратный метр
- 650 ₽/м²
- удельный показатель, УПКС
- Площадь
- 2 225 м² (22,2 сот.)
| Населённый пункт | с. Маган |
|---|---|
| Район | Городской округ «Якутск» |
| Кадастровый квартал | 14:35:208002 |
| Адрес (описание местоположения) | Республика Саха (Якутия), г.Якутск, п.Маган, ул.Кирова, д.64 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид использования по документу | Для индивидуальной жилой застройки |
| Вид использования по классификатору | 142001010000 Для индивидуальной жилой застройки |
| Сегмент кадастровой оценки | Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка |
| Корректировки ГКО | на площадь 0,82 |
Земельный налог
Не более 4 338 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 3 168 ₽.
Рыночная стоимость
Оценка модели: 2 503 000 ₽, диапазон от 1,8 млн ₽ до 3,5 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.
Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость ниже рыночной. Оспаривать её нет смысла: налог и так считается от меньшей суммы.
Заказать отчёт об оценкеУточнить в калькуляторе
Точный налог с учётом доли и льгот →
Сравнение с соседями
Кадастровая стоимость метра этого участка ниже, чем у 100 % из 302 участков того же назначения (ИЖС) в населённом пункте «с. Маган».
Соседние участки
Другой участок
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.