Участок 14:36:101022:8: кадастровая стоимость

Садоводство и огородничество, г. Якутск, Городской округ «Якутск».

Кадастровая стоимость: 506 068 ₽
За квадратный метр: 1 127 ₽/м²; удельный показатель, УПКС
Площадь: 449 м² (4,5 сот.)

Населённый пункт	г. Якутск
Район	Городской округ «Якутск»
Кадастровый квартал	14:36:101022
Адрес (описание местоположения)	Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г Якутск, ул Очиченко, з/у 10/5Б
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид использования по документу	Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Вид использования по классификатору	141004000000 Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Сегмент кадастровой оценки	Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка
Корректировки ГКО	на площадь 1,00

Земельный налог

Не более 1 518 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. Льготникам (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) вычет 600 м² покрывает весь участок: налога нет.

Рыночная стоимость

Оценка модели: 935 000 ₽, диапазон от 0,7 млн ₽ до 1,3 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — низкая.

Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость ниже рыночной. Оспаривать её нет смысла: налог и так считается от меньшей суммы.

Заказать отчёт об оценке Уточнить в калькуляторе

Точный налог с учётом доли и льгот →

Сравнение с соседями

Кадастровая стоимость метра этого участка выше, чем у 87 % из 11 257 участков того же назначения (садовые) в населённом пункте «г. Якутск».

Другой участок

Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.