Участок 14:36:103020:135: кадастровая стоимость
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), г. Якутск, Городской округ «Якутск».
- Кадастровая стоимость
- 13 937 709 ₽
- За квадратный метр
- 2 235 ₽/м²
- удельный показатель, УПКС
- Площадь
- 6 236 м² (62,4 сот.)
| Населённый пункт | г. Якутск |
|---|---|
| Район | Городской округ «Якутск» |
| Кадастровый квартал | 14:36:103020 |
| Адрес (описание местоположения) | Адрес ориентира: Республика Саха (Якутия) г. Якутск квартал 32 ул. Кальвица, дом 12 "В", участок находиться в км на на север от ориентира (Гараж) |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид использования по документу | Для индивидуальной жилой застройки |
| Вид использования по классификатору | 142001010000 Для индивидуальной жилой застройки |
| Сегмент кадастровой оценки | Транспорт |
| Корректировки ГКО | на площадь 0,80 |
Земельный налог
Не более 41 813 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 37 790 ₽.
Рыночная стоимость
Оценка модели: 21 859 000 ₽, диапазон от 15,3 млн ₽ до 30,6 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — низкая.
Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость ниже рыночной. Оспаривать её нет смысла: налог и так считается от меньшей суммы.
Заказать отчёт об оценкеУточнить в калькуляторе
Точный налог с учётом доли и льгот →
Сравнение с соседями
Кадастровая стоимость метра этого участка выше, чем у 100 % из 29 477 участков того же назначения (ИЖС) в населённом пункте «г. Якутск». Это верхние 10 %. Так бывает из-за места или площади, но бывает и ошибкой оценки — оценщик проверит.
Соседние участки
Другой участок
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.