Участок 14:36:104041:437: кадастровая стоимость
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), вне населённых пунктов, Городской округ «Якутск».
- Кадастровая стоимость
- 734 722 ₽
- За квадратный метр
- 793 ₽/м²
- удельный показатель, УПКС
- Площадь
- 927 м² (9,3 сот.)
| Населённый пункт | вне населённых пунктов |
|---|---|
| Район | Городской округ «Якутск» |
| Кадастровый квартал | 14:36:102079 |
| Адрес (описание местоположения) | Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Сергеляхское шоссе, 13 км |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид использования по документу | Для индивидуальной жилой застройки |
| Вид использования по классификатору | 142001010000 Для индивидуальной жилой застройки |
| Сегмент кадастровой оценки | Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка |
| Корректировки ГКО | на площадь 1,00 |
Земельный налог
Не более 2 204 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. С вычетом 600 м² для льготников (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) — не более 778 ₽.
Рыночная стоимость
Оценка модели: 3 661 000 ₽, диапазон от 2,6 млн ₽ до 5,1 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.
Участок за чертой населённых пунктов. Оценка посчитана по рынку Якутска: точность модели для участков за чертой отдельно не проверялась, поэтому для сделки или спора нужен оценщик.
Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость ниже рыночной. Оспаривать её нет смысла: налог и так считается от меньшей суммы.
Заказать отчёт об оценкеУточнить в калькуляторе
Точный налог с учётом доли и льгот →
Сравнение с соседями
Кадастровая стоимость метра этого участка выше, чем у 98 % из 316 участков того же назначения (ИЖС) вне населённых пунктов. Это верхние 10 %. Так бывает из-за места или площади, но бывает и ошибкой оценки — оценщик проверит.
Соседние участки
Другой участок
Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.