Участок 14:36:105046:1530: кадастровая стоимость

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), г. Якутск, Городской округ «Якутск».

Кадастровая стоимость: 193 935 ₽
За квадратный метр: 1 701 ₽/м²; удельный показатель, УПКС
Площадь: 114 м² (1,1 сот.)

Населённый пункт	г. Якутск
Район	Городской округ «Якутск»
Кадастровый квартал	14:36:105046
Адрес (описание местоположения)	Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г. Якутск, ул. Каландаришвили, д. 40А
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид использования по документу	Для индивидуальной жилой застройки
Вид использования по классификатору	142001010000 Для индивидуальной жилой застройки
Сегмент кадастровой оценки	Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка
Корректировки ГКО	на площадь 1,00

Земельный налог

Не более 582 ₽ в год при ставке до 0,3 %. Точную ставку и льготы устанавливает муниципалитет. Льготникам (пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные и др.) вычет 600 м² покрывает весь участок: налога нет.

Рыночная стоимость

Оценка модели: 627 000 ₽, диапазон от 0,4 млн ₽ до 0,9 млн ₽. Это стоимость земли без построек. Уверенность модели — средняя.

Голубая полоса — диапазон, в который рыночная стоимость попадает примерно в 8 случаях из 10; точка — оценка; пунктир — кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость ниже рыночной. Оспаривать её нет смысла: налог и так считается от меньшей суммы.

Заказать отчёт об оценке Уточнить в калькуляторе

Точный налог с учётом доли и льгот →

Сравнение с соседями

Кадастровая стоимость метра этого участка выше, чем у 60 % из 29 477 участков того же назначения (ИЖС) в населённом пункте «г. Якутск».

Другой участок

Кадастровая стоимость приведена по данным государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Саха (Якутия). Она могла измениться после выгрузки: действующую стоимость смотрите в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Рыночная оценка — расчёт модели, носит справочный характер и не является отчётом об оценке по ФЗ-135.