Цены на квартиры: улица Ленина, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 153 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 138 889 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 59 сделок
- Типичная квартира
- 6 500 000 ₽
- медиана; площадь около 43,5 м²
- Разброс метра
- 115 089–166 106 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +4,1 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 4,1 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +0,7 % до +7,6 %). Дома здесь в основном 1964–2016 годов постройки; материал стен: кирпичный — 58, монолит — 44, панельный — 35.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1990 года: 7 189 000 ₽, диапазон 5 976 000 — 8 455 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 36 | 141 129 ₽ | 2 600 000 ₽ |
| 35–55 м² | 61 | 148 796 ₽ | 6 200 000 ₽ |
| 55–75 м² | 23 | 121 678 ₽ | 7 900 000 ₽ |
| больше 75 м² | 33 | 129 231 ₽ | 12 575 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 45 | 138 632 ₽ |
| 2025 | 65 | 137 858 ₽ |
| 2026 | 43 | 138 889 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 120,6 м² | 10 | 2016 | монолит | 16 300 000 ₽ | 135 158 ₽ |
| III кв. 2026 | 155,9 м² | 6 | 1990 | панельный | 13 425 000 ₽ | 86 115 ₽ |
| III кв. 2026 | 80,1 м² | 9 | 1990 | панельный | 11 030 000 ₽ | 137 705 ₽ |
| III кв. 2026 | 42,8 м² | 7 | 2011 | монолит | 7 550 000 ₽ | 176 402 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,2 м² | 12 | 2022 | блочный | 7 250 000 ₽ | 175 971 ₽ |
| III кв. 2026 | 65,7 м² | 2 | 1959 | кирпичный | 7 100 000 ₽ | 108 067 ₽ |
| III кв. 2026 | 65,4 м² | 2 | 1962 | кирпичный | 7 100 000 ₽ | 108 563 ₽ |
| III кв. 2026 | 45,7 м² | 14 | 2016 | монолит | 6 800 000 ₽ | 148 796 ₽ |
| III кв. 2026 | 34,9 м² | 3 | 1979 | панельный | 5 800 000 ₽ | 166 189 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,3 м² | 4 | 1979 | панельный | 5 760 000 ₽ | 163 173 ₽ |
| III кв. 2026 | 25,6 м² | 8 | 2017 | — | 4 850 000 ₽ | 189 453 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,7 м² | 5 | 1976 | кирпичный | 3 400 000 ₽ | 114 478 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.