Цены на квартиры: улица Чепалова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 12 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 149 276 ₽
- медиана за I кв. 2024 — III кв. 2026, 12 сделок
- Типичная квартира
- 6 550 000 ₽
- медиана; площадь около 49,4 м²
- Разброс метра
- 133 772–168 745 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −6,4 % до +15,0 %). Дома здесь в основном 2007–2019 годов постройки; материал стен: монолит — 10.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2015 года: 8 449 000 ₽, диапазон 7 023 000 — 9 936 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 7 | 146 893 ₽ | 6 250 000 ₽ |
| 55–75 м² | 4 | 167 982 ₽ | 10 100 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 155 279 ₽ |
| 2025 | 5 | 151 659 ₽ |
| 2026 | 1 | 133 772 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 45,6 м² | 3 | 2007 | монолит | 6 100 000 ₽ | 133 772 ₽ |
| IV кв. 2025 | 57,9 м² | 5 | 2007 | монолит | 6 500 000 ₽ | 112 263 ₽ |
| IV кв. 2025 | 42,2 м² | 1 | 2015 | монолит | 6 400 000 ₽ | 151 659 ₽ |
| III кв. 2025 | 59,2 м² | 3 | 2015 | монолит | 10 200 000 ₽ | 172 297 ₽ |
| III кв. 2025 | 37,3 м² | 6 | 2015 | монолит | 6 250 000 ₽ | 167 560 ₽ |
| III кв. 2025 | 42,1 м² | 1 | 2015 | монолит | 6 000 000 ₽ | 142 518 ₽ |
| IV кв. 2024 | 116,9 м² | 16 | 2021 | монолит | 12 000 000 ₽ | 102 652 ₽ |
| III кв. 2024 | 63,3 м² | 10 | 2019 | монолит | 11 300 000 ₽ | 178 515 ₽ |
| III кв. 2024 | 37,4 м² | 6 | 2019 | монолит | 6 600 000 ₽ | 176 471 ₽ |
| II кв. 2024 | 61,1 м² | 6 | 2019 | монолит | 10 000 000 ₽ | 163 666 ₽ |
| I кв. 2024 | 53,1 м² | 1 | — | — | 7 800 000 ₽ | 146 893 ₽ |
| I кв. 2024 | 45,6 м² | 3 | — | — | 6 100 000 ₽ | 133 772 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.