Цены на квартиры: улица Тимирязева, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 22 сделок с II кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 177 493 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 8 сделок
- Типичная квартира
- 6 750 000 ₽
- медиана; площадь около 58,2 м²
- Разброс метра
- 93 586–188 227 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −6,0 % до +17,0 %). Дома здесь в основном 1972–2024 годов постройки; материал стен: монолит — 17, кирпичный — 3, деревянный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2022 года: 8 938 000 ₽, диапазон 7 430 000 — 10 512 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 4 | 92 832 ₽ | 1 750 000 ₽ |
| 35–55 м² | 5 | 185 083 ₽ | 6 800 000 ₽ |
| 55–75 м² | 5 | 169 903 ₽ | 10 500 000 ₽ |
| больше 75 м² | 8 | 143 117 ₽ | 12 647 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 143 117 ₽ |
| 2025 | 7 | 154 348 ₽ |
| 2026 | 7 | 185 083 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 110,6 м² | 1 | 1971 | кирпичный | 25 000 000 ₽ | 226 040 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,2 м² | 5 | 2022 | монолит | 6 700 000 ₽ | 185 083 ₽ |
| II кв. 2026 | 58,4 м² | 6 | 2022 | монолит | 11 150 000 ₽ | 190 925 ₽ |
| II кв. 2026 | 32,3 м² | 1 | 1972 | деревянный | 1 500 000 ₽ | 46 440 ₽ |
| I кв. 2026 | 61,8 м² | 3 | 2018 | монолит | 10 500 000 ₽ | 169 903 ₽ |
| I кв. 2026 | 36,3 м² | 10 | 2022 | монолит | 6 800 000 ₽ | 187 328 ₽ |
| I кв. 2026 | 15,9 м² | 2 | 1975 | кирпичный | 1 500 000 ₽ | 94 340 ₽ |
| IV кв. 2025 | 21,9 м² | 1 | 1957 | деревянный | 2 000 000 ₽ | 91 324 ₽ |
| III кв. 2025 | 79,3 м² | 9 | 2018 | монолит | 14 050 000 ₽ | 177 175 ₽ |
| III кв. 2025 | 58,0 м² | 10 | 2022 | монолит | 8 500 000 ₽ | 146 552 ₽ |
| II кв. 2025 | 55,1 м² | 4 | 2024 | монолит | 10 500 000 ₽ | 190 563 ₽ |
| II кв. 2025 | 38,0 м² | 2 | 2018 | монолит | 6 600 000 ₽ | 173 684 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.