Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж, переплата и график по годам. Условия программ — на октябрь 2026 года; окончательную ставку назначает банк.
Введите стоимость, взнос и срок — платёж появится сразу.
Программы для Якутии
Дальневосточная и арктическая ипотека — ставка до 2 % годовых, первоначальный взнос от 20 %, срок до 20 лет, сумма до 6 млн ₽, а для жилья больше 60 м² — до 9 млн ₽. Её берут молодые семьи, одинокие родители и многодетные семьи, участники программы «Дальневосточный гектар», работники образования и медицины, участники СВО и другие категории. Новостройки — по всему Дальнему Востоку, вторичное жильё — в сёлах и городах, где почти не строят. Программа действует до конца 2030 года.
Семейная ипотека — с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей: один ребёнок — 10 % и до 6 млн ₽, двое — 8 % и до 8 млн ₽, трое — 6 % и до 10 млн ₽, четверо — 4 %, пятеро и больше — 2 %. На строительство частного дома — 6 % при любом числе детей. Хотя бы одному ребёнку должно быть не больше 7 лет. Договоры до 1 октября сохраняют прежние условия.
Условия программ меняются. Перед заявкой уточните их в банке или на сайте ДОМ.РФ.
Банку нужен отчёт об оценке
Для любой ипотеки банк требует отчёт об оценке покупаемого жилья или участка. Мы делаем такие отчёты в Якутске и пригородах.
Вопросы
Как считается ежемесячный платёж?
При равных платежах (аннуитете) сумма одна и та же весь срок: сначала в ней больше процентов, к концу — больше долга. При убывающих платежах долг гасится равными частями, а проценты начисляются на остаток, поэтому первый платёж самый большой.
Почему банк может дать другую цифру?
Банк добавляет страхование, может поднять ставку при отказе от страховки и сам решает, сколько дать при вашем доходе. Калькулятор показывает платёж по той ставке, которую вы ввели.
Нужен ли отчёт об оценке для ипотеки?
Да. Банк выдаёт ипотеку только после отчёта об оценке залога. Отчёт делает оценщик из списка, который принимает ваш банк.