Оценка для изъятия и выкупа аварийного жилья
Когда дом признан аварийным и подлежащим сносу, квартиры в нём выкупают для муниципальных нужд. Сумму возмещения администрация определяет по отчёту оценщика. Если она кажется заниженной, собственник может заказать свой отчёт и спорить о цене — сначала в переговорах, потом в суде.
Когда нужна
- дом признан аварийным, администрация предложила выкупную цену
- собственник не согласен с суммой возмещения
- суд по иску об изъятии или о размере возмещения
- нужно понять, что выгоднее: деньги или другая квартира
Что важно знать
В возмещение за изымаемую квартиру входят её рыночная стоимость, рыночная стоимость доли в общем имуществе дома, в том числе в земельном участке, и убытки собственника: переезд, поиск другого жилья, оформление права на него (ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ). Оценщик считает каждую часть отдельно.
Если квартиру купили уже после признания дома аварийным, возмещение не может быть больше цены, за которую её купили (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).
Как это происходит
- Вы звоните или пишете: объект, адрес, цель оценки. Мы называем срок и стоимость.
- Заключаем договор, вы присылаете документы.
- Оценщик осматривает объект и фотографирует его.
- Готовим отчёт и передаём его вам — бумажный с печатью или электронный с подписью.
Какие документы обычно нужны
- выписка из ЕГРН на квартиру
- документы о праве собственности
- постановление о признании дома аварийным и об изъятии, если есть
- проект соглашения или письмо администрации с предложенной суммой
Как заказать
Оставьте заявку или позвоните: назовите объект, адрес и цель оценки. Скажем срок и стоимость, договоримся об осмотре. Цены заранее — в тарифах.
- Адрес
- Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Курашова, д. 44а, оф. 602
Сначала узнать ориентир
Онлайн-калькулятор покажет примерную рыночную стоимость квартиры, дома или участка и диапазон за минуту. Это не отчёт, но поможет понять порядок цены до заказа.