Рынок недвижимости Якутии: I квартал 2025 года
Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра — 135 893 ₽, сделок за квартал — 430. Ниже — квартиры, дома и участки по всей Якутии.
Главное
- Квартиры в Нерюнгри за квартал подешевели на 11,2 %.
- Участки в Якутске и пригородах за год подешевели на 9,5 %.
Таблица
| Квартал | Индекс | Диапазон | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2024 | 100,0 | 100,0–100,0 | 132 410 | 556 |
| II кв. 2024 | 100,2 | 98,3–102,2 | 132 227 | 670 |
| III кв. 2024 | 100,7 | 98,7–102,6 | 133 938 | 733 |
| IV кв. 2024 | 99,9 | 98,0–101,9 | 133 087 | 679 |
| I кв. 2025 | 101,2 | 99,0–103,5 | 135 893 | 430 |
Все ряды
| Ряд | За квартал | За год | Медиана метра | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры, Якутск | +1,3 %, в пределах погрешности | +1,2 %, в пределах погрешности | 135 893 ₽ | 430 |
| Квартиры, Нерюнгри | −11,2 %, снижение | −1,3 %, в пределах погрешности | 113 343 ₽ | 65 |
| Квартиры, Мирный | −6,6 %, в пределах погрешности | −1,7 %, в пределах погрешности | 134 576 ₽ | 35 |
| Квартиры, вся Якутия | −0,4 %, в пределах погрешности | +2,4 %, в пределах погрешности | 120 104 ₽ | 709 |
| Дома, Якутск и пригороды | −10,3 %, в пределах погрешности | −7,1 %, в пределах погрешности | 52 228 ₽ | 34 |
| Дома, вся Якутия | −12,9 %, в пределах погрешности | −3,4 %, в пределах погрешности | 45 869 ₽ | 76 |
| Участки, Якутск и пригороды | −12,4 %, в пределах погрешности | −9,5 %, снижение | 2 273 ₽ | 133 |
| Участки, вся Якутия | −12,1 %, в пределах погрешности | +0,6 %, в пределах погрешности | 1 591 ₽ | 231 |
Изменения — по индексу цен одинаковых объектов, а не по медиане: медиана гуляет от того, что продавали. «В пределах шума» — полосы точности двух кварталов перекрываются. Как считается индекс.
Что это значит для вас
Индекс показывает рынок в целом, а не цену вашей квартиры: она зависит от дома, этажа, состояния и того, насколько быстро нужно продать. Посчитайте свой объект в калькуляторе — бесплатно, за минуту. Для банка, суда или нотариуса нужен отчёт оценщика — оставьте заявку.
Для СМИ и пабликов
Можно цитировать со ссылкой на ocenshik.com:
«Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра в сделках с квартирами: Якутск — 135 893 ₽, Нерюнгри — 113 343 ₽, Мирный — 134 576 ₽». Источник: индекс цен ocenshik.com по сделкам Росреестра, I квартал 2025 года. https://ocenshik.com/obzor/2025-q1/