Рынок недвижимости Якутии: IV квартал 2024 года
Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра — 133 087 ₽, сделок за квартал — 679. Ниже — квартиры, дома и участки по всей Якутии.
Главное
- Ни в одном ряду изменение за квартал и за год не вышло за пределы шума.
Таблица
| Квартал | Индекс | Диапазон | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2024 | 100,0 | 100,0–100,0 | 132 410 | 556 |
| II кв. 2024 | 100,2 | 98,3–102,2 | 132 227 | 670 |
| III кв. 2024 | 100,7 | 98,7–102,6 | 133 938 | 733 |
| IV кв. 2024 | 99,9 | 98,0–101,9 | 133 087 | 679 |
Все ряды
| Ряд | За квартал | За год | Медиана метра | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры, Якутск | −0,8 %, в пределах погрешности | — | 133 087 ₽ | 679 |
| Квартиры, Нерюнгри | +1,6 %, в пределах погрешности | — | 129 709 ₽ | 134 |
| Квартиры, Мирный | −2,2 %, в пределах погрешности | — | 136 257 ₽ | 50 |
| Квартиры, вся Якутия | −1,1 %, в пределах погрешности | — | 121 984 ₽ | 1 140 |
| Дома, Якутск и пригороды | +6,8 %, в пределах погрешности | — | 55 561 ₽ | 58 |
| Дома, вся Якутия | +12,5 %, в пределах погрешности | — | 53 222 ₽ | 140 |
| Участки, Якутск и пригороды | −2,0 %, в пределах погрешности | — | 3 000 ₽ | 247 |
| Участки, вся Якутия | −2,5 %, в пределах погрешности | — | 2 188 ₽ | 420 |
Изменения — по индексу цен одинаковых объектов, а не по медиане: медиана гуляет от того, что продавали. «В пределах шума» — полосы точности двух кварталов перекрываются. Как считается индекс.
Что это значит для вас
Индекс показывает рынок в целом, а не цену вашей квартиры: она зависит от дома, этажа, состояния и того, насколько быстро нужно продать. Посчитайте свой объект в калькуляторе — бесплатно, за минуту. Для банка, суда или нотариуса нужен отчёт оценщика — оставьте заявку.
Для СМИ и пабликов
Можно цитировать со ссылкой на ocenshik.com:
«Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра в сделках с квартирами: Якутск — 133 087 ₽, Нерюнгри — 129 709 ₽, Мирный — 136 257 ₽». Источник: индекс цен ocenshik.com по сделкам Росреестра, IV квартал 2024 года. https://ocenshik.com/obzor/2024-q4/