Рынок недвижимости Якутии: III квартал 2025 года
Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра — 135 125 ₽, сделок за квартал — 764. Ниже — квартиры, дома и участки по всей Якутии.
Главное
- Ни в одном ряду изменение за квартал и за год не вышло за пределы шума.
Таблица
| Квартал | Индекс | Диапазон | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2024 | 100,0 | 100,0–100,0 | 132 410 | 556 |
| II кв. 2024 | 100,2 | 98,3–102,2 | 132 227 | 670 |
| III кв. 2024 | 100,7 | 98,7–102,6 | 133 938 | 733 |
| IV кв. 2024 | 99,9 | 98,0–101,9 | 133 087 | 679 |
| I кв. 2025 | 101,2 | 99,0–103,5 | 135 893 | 430 |
| II кв. 2025 | 98,9 | 96,8–101,0 | 135 593 | 483 |
| III кв. 2025 | 101,7 | 99,8–103,7 | 135 125 | 764 |
Все ряды
| Ряд | За квартал | За год | Медиана метра | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры, Якутск | +2,8 %, в пределах погрешности | +1,0 %, в пределах погрешности | 135 125 ₽ | 764 |
| Квартиры, Нерюнгри | −3,4 %, в пределах погрешности | −4,2 %, в пределах погрешности | 123 125 ₽ | 176 |
| Квартиры, Мирный | −1,2 %, в пределах погрешности | −9,5 %, в пределах погрешности | 128 551 ₽ | 102 |
| Квартиры, вся Якутия | −0,1 %, в пределах погрешности | −0,3 %, в пределах погрешности | 121 163 ₽ | 1 357 |
| Дома, Якутск и пригороды | −1,0 %, в пределах погрешности | +4,3 %, в пределах погрешности | 57 572 ₽ | 108 |
| Дома, вся Якутия | −7,3 %, в пределах погрешности | +3,7 %, в пределах погрешности | 49 239 ₽ | 241 |
| Участки, Якутск и пригороды | −4,4 %, в пределах погрешности | −1,3 %, в пределах погрешности | 2 800 ₽ | 345 |
| Участки, вся Якутия | +1,2 %, в пределах погрешности | −2,0 %, в пределах погрешности | 1 699 ₽ | 618 |
Изменения — по индексу цен одинаковых объектов, а не по медиане: медиана гуляет от того, что продавали. «В пределах шума» — полосы точности двух кварталов перекрываются. Как считается индекс.
Что это значит для вас
Индекс показывает рынок в целом, а не цену вашей квартиры: она зависит от дома, этажа, состояния и того, насколько быстро нужно продать. Посчитайте свой объект в калькуляторе — бесплатно, за минуту. Для банка, суда или нотариуса нужен отчёт оценщика — оставьте заявку.
Для СМИ и пабликов
Можно цитировать со ссылкой на ocenshik.com:
«Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра в сделках с квартирами: Якутск — 135 125 ₽, Нерюнгри — 123 125 ₽, Мирный — 128 551 ₽». Источник: индекс цен ocenshik.com по сделкам Росреестра, III квартал 2025 года. https://ocenshik.com/obzor/2025-q3/