Рынок недвижимости Якутии: IV квартал 2025 года
Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра — 138 434 ₽, сделок за квартал — 822. Ниже — квартиры, дома и участки по всей Якутии.
Главное
- Ни в одном ряду изменение за квартал и за год не вышло за пределы шума.
Таблица
| Квартал | Индекс | Диапазон | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2024 | 100,0 | 100,0–100,0 | 132 410 | 556 |
| II кв. 2024 | 100,2 | 98,3–102,2 | 132 227 | 670 |
| III кв. 2024 | 100,7 | 98,7–102,6 | 133 938 | 733 |
| IV кв. 2024 | 99,9 | 98,0–101,9 | 133 087 | 679 |
| I кв. 2025 | 101,2 | 99,0–103,5 | 135 893 | 430 |
| II кв. 2025 | 98,9 | 96,8–101,0 | 135 593 | 483 |
| III кв. 2025 | 101,7 | 99,8–103,7 | 135 125 | 764 |
| IV кв. 2025 | 102,1 | 100,2–104,0 | 138 434 | 822 |
Все ряды
| Ряд | За квартал | За год | Медиана метра | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры, Якутск | +0,4 %, в пределах погрешности | +2,2 %, в пределах погрешности | 138 434 ₽ | 822 |
| Квартиры, Нерюнгри | +0,2 %, в пределах погрешности | −5,5 %, в пределах погрешности | 123 547 ₽ | 205 |
| Квартиры, Мирный | +3,9 %, в пределах погрешности | −3,8 %, в пределах погрешности | 131 123 ₽ | 96 |
| Квартиры, вся Якутия | +0,2 %, в пределах погрешности | +1,0 %, в пределах погрешности | 124 260 ₽ | 1 469 |
| Дома, Якутск и пригороды | −10,7 %, в пределах погрешности | −12,7 %, в пределах погрешности | 50 239 ₽ | 69 |
| Дома, вся Якутия | −4,7 %, в пределах погрешности | −12,2 %, в пределах погрешности | 48 507 ₽ | 183 |
| Участки, Якутск и пригороды | −3,8 %, в пределах погрешности | −3,2 %, в пределах погрешности | 2 970 ₽ | 278 |
| Участки, вся Якутия | −3,9 %, в пределах погрешности | −3,5 %, в пределах погрешности | 1 740 ₽ | 492 |
Изменения — по индексу цен одинаковых объектов, а не по медиане: медиана гуляет от того, что продавали. «В пределах шума» — полосы точности двух кварталов перекрываются. Как считается индекс.
Что это значит для вас
Индекс показывает рынок в целом, а не цену вашей квартиры: она зависит от дома, этажа, состояния и того, насколько быстро нужно продать. Посчитайте свой объект в калькуляторе — бесплатно, за минуту. Для банка, суда или нотариуса нужен отчёт оценщика — оставьте заявку.
Для СМИ и пабликов
Можно цитировать со ссылкой на ocenshik.com:
«Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра в сделках с квартирами: Якутск — 138 434 ₽, Нерюнгри — 123 547 ₽, Мирный — 131 123 ₽». Источник: индекс цен ocenshik.com по сделкам Росреестра, IV квартал 2025 года. https://ocenshik.com/obzor/2025-q4/