Как снизить кадастровую стоимость участка или квартиры в Якутии

1. Проверьте, есть ли что снижать

Найдите кадастровую стоимость в выписке из ЕГРН или по номеру участка на нашем сайте. Для участков в Якутске и пригородах мы сразу сравним её с рыночной оценкой модели. Снижать есть смысл, когда кадастровая стоимость заметно выше рыночной: в Якутске чаще бывает наоборот, в улусах — по-разному.

2. Закажите отчёт об оценке рыночной стоимости

Основной документ — отчёт оценщика о рыночной стоимости объекта. Оспорить кадастровую стоимость можно в течение шести месяцев с даты оценки, указанной в отчёте, поэтому отчёт заказывают незадолго до подачи.

3. Подайте заявление

Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной подаёт правообладатель (или представитель по доверенности) в бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в республике. Подать можно лично, через МФЦ, почтой или через Госуслуги. К заявлению прикладывают отчёт об оценке.

4. Дождитесь решения

Учреждение рассматривает заявление и либо устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной, либо отказывает. Решение можно обжаловать в суде и там же потребовать установить кадастровую стоимость в размере рыночной.

Если в кадастровой стоимости ошибка

Если стоимость посчитана с ошибкой — неверная площадь, вид использования, местоположение, — начните с обращения в то же учреждение за разъяснениями: найденную ошибку исправляют без отчёта оценщика.