Оценка квартиры для ипотеки в Якутске: как проходит и что нужно

Зачем банку оценка

Квартира или дом становятся залогом по кредиту. Банк должен знать, сколько стоит залог, поэтому требует отчёт об оценке рыночной стоимости по ФЗ-135. Отчёт делает оценщик, которого принимает банк: у каждого банка свой список.

Как проходит оценка

1. Вы звоните или оставляете заявку: объект, адрес, банк.
2. Заключаем договор, вы присылаете документы.
3. Оценщик осматривает объект и фотографирует его.
4. Готовим отчёт и передаём вам или напрямую в банк.

Какие документы нужны

• паспорт заказчика;
• выписка из ЕГРН на объект;
• технический или кадастровый паспорт, если есть;
• договор или предварительный договор с продавцом;
• реквизиты банка, если он требует свою форму отчёта.

Сколько стоит квартира

Ориентир до оценки даст онлайн-калькулятор: цена, диапазон и что на неё влияет. Это не отчёт, но поможет понять, хватит ли суммы кредита.

Как долго действует отчёт

Банки принимают отчёт с недавней датой оценки — обычно не старше нескольких месяцев. Точный срок уточните в своём банке.