Рынок недвижимости Якутии: III квартал 2026 года
Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра — 146 016 ₽, сделок за квартал — 940. Ниже — квартиры, дома и участки по всей Якутии.
Главное
- Участки по всей Якутии за квартал подешевели на 13,3 %.
Таблица
| Квартал | Индекс | Диапазон | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2024 | 100,0 | 100,0–100,0 | 132 410 | 556 |
| II кв. 2024 | 100,2 | 98,3–102,2 | 132 227 | 670 |
| III кв. 2024 | 100,7 | 98,7–102,6 | 133 938 | 733 |
| IV кв. 2024 | 99,9 | 98,0–101,9 | 133 087 | 679 |
| I кв. 2025 | 101,2 | 99,0–103,5 | 135 893 | 430 |
| II кв. 2025 | 98,9 | 96,8–101,0 | 135 593 | 483 |
| III кв. 2025 | 101,7 | 99,8–103,7 | 135 125 | 764 |
| IV кв. 2025 | 102,1 | 100,2–104,0 | 138 434 | 822 |
| I кв. 2026 | 102,8 | 100,7–104,9 | 139 631 | 598 |
| II кв. 2026 | 105,6 | 103,5–107,7 | 147 624 | 680 |
| III кв. 2026 | 105,2 | 103,3–107,2 | 146 016 | 940 |
Все ряды
| Ряд | За квартал | За год | Медиана метра | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры, Якутск | −0,4 %, в пределах погрешности | +3,4 %, в пределах погрешности | 146 016 ₽ | 940 |
| Квартиры, Нерюнгри | −1,1 %, в пределах погрешности | +1,2 %, в пределах погрешности | 123 716 ₽ | 180 |
| Квартиры, Мирный | −2,0 %, в пределах погрешности | −4,6 %, в пределах погрешности | 123 380 ₽ | 90 |
| Квартиры, вся Якутия | +0,3 %, в пределах погрешности | +1,7 %, в пределах погрешности | 125 928 ₽ | 1 628 |
| Дома, Якутск и пригороды | −8,1 %, в пределах погрешности | −7,0 %, в пределах погрешности | 52 802 ₽ | 113 |
| Дома, вся Якутия | −3,2 %, в пределах погрешности | −5,8 %, в пределах погрешности | 47 537 ₽ | 254 |
| Участки, Якутск и пригороды | −6,4 %, в пределах погрешности | −2,0 %, в пределах погрешности | 2 805 ₽ | 369 |
| Участки, вся Якутия | −13,3 %, снижение | −8,3 %, в пределах погрешности | 1 463 ₽ | 712 |
Изменения — по индексу цен одинаковых объектов, а не по медиане: медиана гуляет от того, что продавали. «В пределах шума» — полосы точности двух кварталов перекрываются. Как считается индекс.
Самые дорогие и дешёвые улицы Якутска
Дороже всего одинаковые квартиры стоят: улица Ларионова (+37,9 %), улица Клары Цеткин (+23,4 %), улица Гавриила Ксенофонтова (+22,2 %). Дешевле всего: улица Комсомольская (−28,1 %), Маганский тракт, 2 км (−24,3 %), улица Матросова (−24,1 %). Проценты — к средней цене такой же квартиры по городу, по сделкам с I кв. 2024 по III кв. 2026. Все улицы.
Что это значит для вас
Индекс показывает рынок в целом, а не цену вашей квартиры: она зависит от дома, этажа, состояния и того, насколько быстро нужно продать. Посчитайте свой объект в калькуляторе — бесплатно, за минуту. Для банка, суда или нотариуса нужен отчёт оценщика — оставьте заявку.
Для СМИ и пабликов
Можно цитировать со ссылкой на ocenshik.com:
«Квартиры в Якутске: цены одинаковых объектов почти не изменились. Медиана цены метра в сделках с квартирами: Якутск — 146 016 ₽, Нерюнгри — 123 716 ₽, Мирный — 123 380 ₽». Источник: индекс цен ocenshik.com по сделкам Росреестра, III квартал 2026 года. https://ocenshik.com/obzor/2026-q3/